Parce que c’est l’investissement
sans les Soucis :
Le loyer de votre bien sera
justement estimé par
un professionnel qui a une bonne connaissance du
marché local,
C’est lui qui prendra en charge la recherche
du locataire, l’établissement de son
dossier, la rédaction du bail et de l’état
des lieux,
Il assurera l’encaissement et le reversement
des loyers, le paiement des charges, le calcul et
la régularisation des charges chaque année,
le suivi des petites réparations et leur paiement,
Il aidera à la rédaction des déclarations
fiscales de revenus fonciers,
Sa connaissance de la législation en vigueur
et des droits et devoirs de chacun des intervenants,
est un atout qui peut vous éviter de regrettables
et coûteuses erreurs dans un système
juridique compliqué.
Parce que c’est la sécurité :
Le professionnel
peut vous proposer une assurance "Loyers Impayés" qui, pour une prime raisonnable, couvrira le remboursement
des impayés de loyer,
les frais engendrés par le recouvrement des
impayés (huissier, serrurier, avocat, …)
et une protection contre les dégradations
immobilières.
La gestion des impayés de loyer est améliorée
: les exigences d’un professionnel en matière
de sélection des locataires diminuent au moins
de moitié le risque d’incident. Le suivi
des impayés (relances, mises en demeures,
injonctions de payer) est plus rigoureux et sa connaissance
du système juridique, ce parcours du combattant,
accélère les procédures.
Il a une caution financière auprès
d’un organisme bancaire qui le contrôle
régulièrement, et fait souvent partie
d’une chambre syndicale qui garantit son sérieux
Et parce que cela
ne coûte pas aussi cher qu’on
le croit souvent :
Si la rémunération
d’un
professionnel s’échelonne entre 5 et
7 % hors T.V.A. des sommes encaissées, ce
surcoût est totalement déductible des
revenus fonciers. Compte tenu de la qualité du
service assuré, le prix de revient de la gestion
professionnelle ne grève pas la rentabilité locative.
Alors, faire appel à un professionnel de
l’immobilier,c’est s’assurer le
service de compétences qui ne s’improvisent
pas.
N’hésitez pas à nous poser
vos questions, nous nous ferons un plaisir de vous
renseigner.
